Аренда помещения
в
2 400 ₽ за м²/год
Ирина. Сдается чистый, сухой не отапливаемый ангар, площадью 1000 кв.м. Высота потолка 8 м., пол бетон. Большие ворота под заезд фуры. Эл. мощность по запросу. Имеется возможность провести воду и канализацию (есть на учаастке). Закрытая охраняемая территория, с круглосуточным...
3 600 ₽ за м²/год
Лот №733493 Предложение от Собственника! Сдаётся складское помещение площадью 760м2 (возможно использование под легкое пр-во) в 110 км от МКАД по Каширскому ш. М4 , капитальное строение), 3-е погрузо-разгрузочных ворот под е/фуру на 0-уровне, пол - антипыль (нагрузка 5т/м2), эл-во по...
3 600 ₽ за м²/год
Лот №733491 Предложение от Собственника! Сдаётся складское помещение площадью 2452м2 (возможно использование под легкое пр-во) в 110 км от МКАД по Каширскому ш. М4 , капитальное строение, 10-ть погрузо-разгрузочных ворот (6-ть ворот под е/фуру и 4-ро ворот на 0-уровне) , пол - антипыль...
2 400 ₽ за м²/год
Ирина. Сдается железобетонный склад 1500 кв.м. за 300 тыс. руб/мес. Высота потолка 6 м., большие ворота, пол бетон. Земля 3, 2 ГА, собственная скважина. Эл. мощность 120 кВт. Привлекательное месторасположение и удобный подъездной путь - 1 км. от трассы М 4. Прямая аренда, долгосрочный...
2 400 ₽ за м²/год
Ирина. Сдается не отапливаемое производственно-складское помещение, площадью 1500 кв.м. Высота потолка 12 м в коньке, пол бетон, большие ворота под заезд еврофуры. Эл. мощности 80 кВт. При необходимости вода (мокрая точка) и канализация. Дополнительно предлагаются отапливаемые...
3 600 ₽ за м²/год
Лот №733497 Предложение от Собственника! Сдаётся складские помещения общей (возможно использование под легкое пр-во) в 110 км от МКАД по Каширскому ш. М4, 15-ть погрузо-разгрузочных ворот (6-ть ворот под е/фуру и 9-ть ворот на 0-уровне) , пол - антипыль (нагрузка 5т/м2), эл-во по запросу...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.